外国对澳大利亚房地产统计的投资
2018-2019财年，firb外国投资总申请额上升了679亿澳元，达到2310亿澳元。但中国对澳的新投资额从前一年的237亿澳元降至131亿澳元，降幅为45％，继去年之后再创2016年以来的新低。 澳大利亚欢迎外商到澳投资，长期保持为净资本进口国地位。涉及投资的主要法律有《 1975 年外资收购与接管法》（ fata ）、《 1989 年外资并购与接管条例》。 这两部法律规定了外商投资门槛（美国除外，对美国的规定见澳-美自由贸易协定）。 澳大利亚投资政策的决定机构是澳大利亚国库部，其 美国人对澳大利亚房地产的投资从前一年的82亿澳元下滑至去年的68亿澳元，新加坡人的投资从45亿澳元增加至52.9亿澳元。 维多利亚州再次吸引了最多的海外房地产投资，总审批额达到110.4亿澳元，其次是新南威尔士州的65.8亿澳元和昆士兰州的35.6亿澳元。 特别一提的是，之前作为中国投资者房地产投资的首选——美国房地产投资也出现了大跌，而且中国投资者还削减包括：澳大利亚、加拿大等外国房地产投资，背后到底有何原因？ 突发!中国对海外房地产投资锐减! 澳大利亚外国投资审查委员会统计显示，截至2018年6月的一年内，批准的中国对该国房地产投资比上年同期减少17％，降至约126亿澳元。 而在加拿大，中国移民较多的温哥华和多伦多等酒店和高档住宅投资热在加强，但中国企业的购买却出现锐减。
其中，对澳大利亚的投资额降至13亿美元。 悉尼当地有房地产经理表示，2018年以来澳大利亚房价下跌的最大原因是中国买家的离去。2017年的数据显示，在澳大利亚买房的外国人中，有四分之三都是中国人。
报告说，房地产投资仍然是中国对澳投资的大头，实际投资额为240亿澳元。这个数据相当于2014年度120亿澳元的两倍。事实上，中国对澳房地产投资增长率已经连续两年超过百分之百。 统计分析显示，中国投资流向最显著的变化还是在农业领域。 过去三年里中国企业集团对马来西亚房地产投资超过21亿美元，新加坡企业在2014-2016年间投资为9.85亿美元。 澳大利亚和加拿大靠吸引外国人投资楼市的经济模式正在终结 2019-04-12 16:13:15 近日，根据澳大利亚统计局的数据，澳大利亚房价正遭遇10年以来的大暴跌，在过去的2018年中整体跌幅高达5.1%。市场分析认为，房产资源过剩和移民
（德国之声中文网）根据澳大利亚政府外来投资审核局的统计报告，中国2013至2014年对澳大利亚的投资额达277亿澳元(约合218亿美元)，其中几乎半数是
美国房地产经纪人协会（nar）日前公布的一份报告显示，截至2019年3月底，过去的一年中，海外投资者在美国购入的住宅房产总值约779亿美元，与上 澳Dexus房地产公司数据显示，外国投资者2014年在澳购买商业房地产的总额达281亿美元，创历史新高，其中大部分用于购买办公楼。 Dexus房地产公司总经理斯塔德利预测，包括办公楼、工厂和零售商店在内的澳商业房地产2015年将延续"良好销售势头"。 2月18日，澳外国投资审查委员会（firb）公布了2017-18财年年报。澳洲的外国房产投资批准在上一个财政年度再次暴跌。包括住宅和商业地产在内，firb批准的外国投资额回落至2012-13财年以来的最低水平。
昨天雪球上出了一篇文章，《海外买房也已经变成了个坑》（原文链接：网页链接）。认为"美国、英国、澳大利亚、加拿大都出现了大幅的房价上涨。而且已经进入了最后的泡沫阶段。" 其中，后三个国家的情况我不了解。关于美国，我可以肯定地说，该文的看法是非常错误
世界各地的专业人士交流将为他们打开海外机遇的大门! 根据房地产业外国投资者协会(Association of Foreign Investors in Real Estate ，以下简称AFIRE)的统计，每年全世界大约有6500亿美元的资产以股票、证券或直接投资的方式回流到美国。 澳大利亚13日公布的官方最新数据显示，在2013－2014财年，中国买家在澳昆士兰州房地产业投入了创纪录的4．62亿澳元（约合4亿美元），同比增长43％。 美国房地产经纪人协会（nar）日前公布的一份报告显示，截至2019年3月底，过去的一年中，海外投资者在美国购入的住宅房产总值约779亿美元，与上 澳Dexus房地产公司数据显示，外国投资者2014年在澳购买商业房地产的总额达281亿美元，创历史新高，其中大部分用于购买办公楼。 Dexus房地产公司总经理斯塔德利预测，包括办公楼、工厂和零售商店在内的澳商业房地产2015年将延续"良好销售势头"。
2018年5月29日 根据最新澳大利亚外国投资审核委员会（FIRB）的统计数据，由于中国国内资本管制 以及澳大利亚政府提高相关税费，中国对澳大利亚房地产投资量
中国基金报记者吴羽持续上涨了55年、涨幅高达66倍的澳大利亚房地产，正迎来楼市寒冬。根据澳大利亚统计局公布的住房价格数据，在过去一年里，澳大利亚整体的房价水平下跌了5.1%，其中澳大利亚最繁荣的房地产市场——悉尼，更是直接下跌了13.2% 随着移民人数大增，澳大利亚房价也随之上涨。据房地产数据分析公司CoreLogic的数据显示，澳大利亚8个州和领地的首府，在截至今年3月底的12个月内的平均房价上升了12.9%，是自2010年5月以来的最高涨幅。 地产中介回忆道，在80年代，人们还记得出现了最大的一次地产繁荣的热潮，与海外移民的快速增长相关，到1988-89年时从约10万人达到了高峰期的15万人。 当前房地产市场的高出清率和高扬的价格遵循了同样的模式，同时被强劲的内部人口增长进一步地催热。 国际直接投资,国际直接投资亦称"对外直接投资"。一国投资者为实现持久利益而对本国之外的企业进行投资，并对该国外企业的经营管理实施有效影响和控制的经济活动。既包括上述两个经济实体之间的初次交易，也包括它们之间以及所有附属企业之间的后续交易。 但是中国买家仍然是澳大利亚最活跃的海外房地产投资者，2016~2017年度获得firb批准的外国人士购买的房地产总值为252.5亿澳元，中国买家的投资金额就达到了152.5亿澳元，美国、加拿大分别位列第二、第三。 另外，2016~2017年度，中国对澳投资总额为388.67亿澳元。 澳大利亚统计局表示，美国对澳投资存量是中国对澳投资存量的20倍以上。 如果仔细研究一下，情况会变得更有趣。 澳大利亚和中国可以通过两种